El euríbor a doce meses, el índice de referencia utilizado en la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró mayo de 2026 en el 2,804%, según los datos publicados por el Banco de España.

La cifra supone un ligero aumento respecto al 2,747% registrado en abril y se sitúa 0,723 puntos por encima del valor alcanzado en mayo de 2025.

¿Qué implica este dato para las hipotecas variables?
Las personas que tengan una hipoteca variable y deban revisarla próximamente podrían notar un incremento en su cuota mensual. Esto se debe a que el euríbor es uno de los factores que se utilizan para calcular el interés aplicado a este tipo de préstamos.

Por ejemplo, en una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial de euríbor +1%, la cuota podría aumentar entre 35 y 50 euros al mes tras la revisión, dependiendo de las condiciones concretas del préstamo y de la fecha en la que se actualice.

Evolución del euríbor en 2026
Durante los primeros meses del año, el euríbor se mantuvo en niveles cercanos al 2,2%. Sin embargo, desde entonces ha experimentado una subida gradual que lo ha llevado a situarse por encima del 2,8% en mayo. Aunque los niveles actuales están lejos de los máximos alcanzados en años anteriores, esta evolución sigue siendo un indicador relevante para quienes tienen una hipoteca variable o están valorando contratar una financiación para comprar una vivienda.

¿Cómo influye en el mercado inmobiliario?
La evolución del euríbor es uno de los factores que influyen en el acceso a la financiación y, por tanto, en el mercado de la vivienda. En los primeros meses de 2026, la actividad hipotecaria ha mantenido una evolución positiva, apoyada por la demanda existente y por unas condiciones de financiación más estables que las registradas durante los periodos de mayor subida de tipos de interés.

Un dato a tener en cuenta antes de comprar vivienda
La evolución del euríbor es un factor importante a la hora de contratar o revisar una hipoteca, pero no es el único aspecto que conviene tener en cuenta. Cada situación personal es diferente y requiere analizar variables como la capacidad de ahorro, el importe a financiar, el plazo de amortización o el tipo de interés más adecuado.

Por ello, antes de tomar una decisión, te recomendamos acudir a tu oficina Tecnocasa más cercana. Gracias al trabajo conjunto con Kìron, especializados en intermediación financiera, podrás recibir un asesoramiento personalizado para conocer las distintas opciones de financiación disponibles y encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades.