Descubre cuál es el perfil del comprador actual.
El mercado inmobiliario se caracteriza por experimentar fluctuaciones causadas por factores económicos, políticos y sociales. Según las circunstancias del momento, el mercado responde de diversas maneras, al igual que los compradores y vendedores, quienes se ajustan a las distintas tendencias.

La reducción de los intereses hipotecarios ha influido significativamente en las preferencias y decisiones de los compradores de inmuebles, ya que les permite acceder a financiamiento más asequible y considerar la adquisición de una propiedad como una opción más viable en comparación con otras alternativas, como el alquiler.

En este artículo vemos las principales características de aquellas personas que han comprado una vivienda en 2024, según el Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por el Grupo Tecnocasa.

Crece el número de compraventas con financiación del comprador
En 2024, se ha observado un aumento en la compra de inmuebles mediante financiación, alcanzando en el último trimestre un 68,3% de viviendas hipotecadas, frente al 31,7% adquiridas al contado. En cada intervalo podemos observar un mayor porcentaje por parte de las hipotecas, que ha seguido aumentando con el paso de los trimestres.

Disminuyen las compras hechas como inversión
A nivel nacional, se observa un descenso en la compra de inmuebles por inversión respecto a 2023.

Por su parte, la compra de primeras viviendas y segundas residencias supone un 69% y un 5,5%, respectivamente.

Este aumento en la compra de primeras viviendas se debe también a la reducción de los intereses hipotecarios, ya que permite que un mayor número de personas pueda permitirse la adquisición de un inmueble mediante hipoteca, en lugar de optar por el alquiler.

Compradores cada vez más jóvenes y solteros
Los datos de compra revelan que la edad con mayor porcentaje para adquirir un domicilio ha disminuido a segmentos más jóvenes. Todos los segmentos a partir de los 45 años se han reducido, mientras que la franja de entre 35 y 44 años y de 25 a 34 años han aumentado respecto al 2023.

Esto muestra que los compradores son cada vez más jóvenes, debido a la mayor posibilidad de adquisición de inmuebles, y están asumiendo un rol más activo en el mercado inmobiliario, lo que refleja un cambio en las dinámicas del sector.

Según el INE, 1 de cada 10 personas vive sola en España. Además, hay 15,7 millones de solteros, lo que representa un tercio de la población. Esto define al comprador de inmuebles como una persona más independiente, que no necesita estar en pareja para tomar la decisión de convertirse en propietaria de una vivienda.

Tres dormitorios, la demanda más común
En el segundo semestre de 2024, las viviendas de tres dormitorios continúan siendo las más solicitadas por los compradores, representando el 56,57% del total de demandas. Les siguen los pisos de dos dormitorios, con un 30,02%.

Este patrón refleja una clara preferencia por viviendas de mayor tamaño debido a las necesidades de espacios adicionales.